Етажната собственост в нормативната уредба и в практиката

Изданието разглежда правния режим на етажната собственост в контекста на актуалното законодателство.

В него се анализират концепцията за етажна собственост и общите части, както и различните методи за управление на сгради с такъв статут: като обикновена съсобственост, чрез провеждане на общо събрание или посредством сдружение на собствениците; управлението на жилищни комплекси от „затворен тип“ също е част от изследването.

Документът включва значими и интересни примери от практиката: завършване на строителството на сграда – етажна собственост; въпроси свързани с паркирането; надстройка, пристрояване и други подобрения в сградите под режим етажна собственост; изменения по предназначението и преустройства на самостоятелни обекти; сделки относно несамостоятелни части в сградата; промяна във фасадата (като остъкляване или частично обновление), инсталиране на антени, рекламни табели, климатици и фотоволтаични панели върху общите площи; действия за изваждане на собственици, ползватели или арендатори; правна защита за интересите на собствениците в сградата; делегиране функции по управлението към външни лица и др.

Особено внимание се обръща върху основните изменения в Закона за управление на етажната собственост (обнародван ДВ, бр. 82 от 29.09.2023 г.).

Целева аудитория:

Юристи работещи в сферата на етажната собственост; нотариуси; професионални домоуправители; експерти и специалисти от министерства и местни власти; брокери както и купувачи или продавачи на самостоятелни обекти в такива здания, строители и предприемачи.